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統包裝潢_feature image

前言

購入新屋後下一個挑戰便是房屋裝潢,現今常見的裝潢方式有找室內設計公司、裝潢統包兩種,裝潢統包工程行可幫屋主省下每坪近萬元的設計費,但也有一派人認為裝潢注意事項繁多,找室內設計公司才能做出好的室內裝潢。

房屋裝潢學問大,室內設計師和裝潢統包究竟怎麼選?統包設計師的差異是什麼?什麼樣的族群適合找裝潢統包工程公司?統包裝潢費用計算適不適合你?本篇文章將一次解答。

什麼是統包裝潢?

不少人會有疑問,不畫室內設計圖,究竟統包賺什麼?

其實裝潢中最讓人傷腦筋的便是各工班的調度,泥作師傅什麼時候進場?是水電師傅還是木工師傅要先施工?即使不追求精美的裝潢設計,光這些調度規劃的問題就讓消費者焦頭爛額。

這就是統包裝潢的專業了,交給他們就能解決這個棘手的問題。

統包,就是將整個裝潢工程全權委託同一家施工廠商承攬,此時,施工廠商會找一個統包工頭,管理整個工班,甚至包含採買的功能,統包工頭會掌握各工班的調度,處理工地現場的大小事,消費者只需要與這個統包工頭溝通,不需多方連絡,讓自己忙得暈頭轉向。

雖然大部分統包不負責室內設計,統包裝潢的主要工作較偏向工程的管理和協調,不過現在不少統包擁有製圖的能力,除了掌控施工進度外,也能維持一定的設計品質。

統包裝潢1

實務上統包一般分成大型裝修工程公司跟小型裝修工程行,大型裝修工程公司大多會受到企業或店家裝潢的青睞,住家較少直接接觸。至於住宅裝潢,多半都是找裝修工程行、室內設計公司,住家牆面上書寫電話也多為裝修工程行。

室內設計和統包裝潢的差異

 

設計師

統包

師空裝修業主對口

設計師

統包窗口(通常為師傅的工頭)

溝通落差

有設計費,有規劃,較少溝通落差

普遍沒有圖面,容易有溝通落差

裝潢預算

工程+設計+工程管理費用,裝潢費用較高

較便宜

預算控管

依據屋主的裝潢預算,在預算內將設計成果最大化

用材較少變化、報價單格式簡易,預算控制彈性低

設計風格

較有美感

傳統、大眾

時間成本

較久

較快

設計圖面

不只有平面圖、水電圖等各種圖面,有些更會提供3D圖

不太會給圖面,屋主需要有清楚想法或請設計師出圖

適合族群

適合追求生活品質、預算充足、追求裝潢美感、時間不足的人,裝修過程問題可交給設計師處理。

適合預算不足、想省點荷包、將大部分預算投買新房的小資族或臨時裝修等,比較在乎實用性、價格問題的族群。

上圖整理設計師和統包裝潢公司特色,發現需求問題反倒是重點,可以分為有預算沒時間想省錢有時間兩大類。

如果是屬於有預算沒時間類型,那麼找室內設計公司或許比較理想,因為有設計費和規畫費支出,不需要跟工班直接聯繫,可完全交由設計師代為監工。各種工程安排、工程管理都無須擔心,工班進場前後重點確認就好,設計師能提供獨特風格設計,因此如果是介意美感且預算較高的屋主,建議找設計公司合作的設計師會較適合。

相對來說,如果有預算限制,又想擁有理想居住環境的屋主,可以選擇統包裝潢。從前會認為裝潢統包的方式可能需要屋主對格局動線、水電配置、裝潢流程有一定了解程度,跟統包裝潢公司溝通上比較不會出現問題,否則容易裝潢糾紛。

其實找對的裝潢統包團工程行,就能很大程度的解決這些問題。

反之,如果找錯統包裝潢工程行,設計不如預期,恐怕會預算爆表,得不償失。

此外,如果預算更加有限、手上資金不多,但只需要居家局部裝潢(比如浴室、廚房裝潢等),建議可以自己發包找工班。此方法不會牽涉大範圍更動,預算上較符合期待。

無論是哪種做法,都沒有優劣之分,只需要判斷符不符合自己的需求。可以多方詢價,或詢問身邊親友的意見,才能在房屋裝潢的旅程中,少走冤望路。

統包裝潢適合何種族群

找統包裝潢優勢是施作者對現場了解度高,如果想要解決房屋實際問題,不特別追求特殊風格或設計美感的話,找統包裝潢會是最佳選擇。預算不高,又害怕自行發包會無力掌控工班、擔心遇到服務不周又佯裝專業人士的屋主,也相當適合找尋裝潢修繕團隊協助完成統包裝潢。

另外,預算有限或是趕時間臨時裝修,工程行都是較好的選擇。

需注意的是,無論選擇何種裝潢服務,都與工程者維持良好溝通,才不會在工程完成以後才發現問題,造成延宕工期、施工大亂,都是預算爆表元兇。

統包裝潢服務項目包含哪些?

統包裝潢3

統包裝潢服務項目包羅萬象,以下列出常見裝修項目,屋主可依自身需求做參考項目,如果擔心日後忘記,強烈推薦直接截圖此頁面留存,或是將網頁連結存在手機記事本,以便日後參照。

  • 局部工程施作:只想裝潢房間的某個角落,或者小坪數翻修。


  • 中古屋修繕:中古屋常見的問題是漏水、管線老化問題,或是格局重新設計等等。


  • 浴室翻修: 防水工程是衛浴翻修最重要的一環便是防水工程,防水有兩道施工相當耗時,且用料上絕對不能省,才能為往後與鄰居之間的糾紛省下許多麻煩。


  • 廚房翻修:若預算有限,除了配線、防水不能省之外,可以從下列項目來砍預算:選用國產磁磚或者防水漆,可以省下很多預算,選用系統家具取代木作工程等等,都能剩下不少預算。

  • 油漆粉刷:不想要弄髒家具或衣服,想要專業人士漆出的完美牆面?此時就相當適合找統包裝潢公司幫您油漆。


  • 貼磁磚工程:貼磁磚乍看之下簡單,其實是個相當需要懂訣竅的工程。交給擁有豐富經驗的統包裝潢公司也相當適合。


  • 店面裝潢:店面相當需要考慮到動線問題。


  • 房屋增建加蓋:是否要打牆,需要經驗豐富的師傅來判斷。為了避免往後糾紛,建議尋求專家建議。


  • 泥作相關工程:泥作是一種技術工程,請合適的工班能夠事半功倍。


  • 水電更新:水電管線的重遷會是一個大問題,建議不要遷離原來的地方太遠,並且找經驗豐富的專業師傅施作。


  • 木工施作:如果對於家具配置有一定的想法,專業的木工施作會比現成家具符合您的需求。

以上所有服務,完整工班團隊甲禾居通通包辦,讓你從裝潢修繕到完後清潔一次搞定,協助客戶改善居住環境的統包裝潢公司,價格公道、值得信任令你無後顧之憂。

統包工程費用怎麼抓?

以新屋裝潢來說,工程費用一坪約落在 7 到 12 萬(不含軟裝家具),如果裝潢實際坪數是 20 坪,總工程費用至少抓到 140 萬,其中不包含設計費、工程管理費。

以老屋裝潢來說,舊屋翻新的費用大約為一坪 7 萬到 10 萬元。如果有壁癌、漏水、水泥剝離等問題,一坪的估價可能會來到 12 萬。

一般來說,找設計師與找統包裝潢公司的工程費用,主要根據屋況、材料等因素有所差異。但找設計師因為設計費、車馬費、丈量費、設計費、3D製圖費、監工費等額外費用,總預算會比找統包裝潢來得高。

設計費一坪約 6,000 到 12,000 元之間,每坪 6000 元上下最為常見。通常統包只收工程款,相較設計公司除了收取設計費,還會在工程款及材料費上有所加成。民眾如果沒有足夠預算,找統包裝潢會是比較好的解決辦法。

上述列出一般市場行情,實際上費用依照屋況與個案需求更動。

統包工程通常都是較大工程項目,建議將費用分為四期(依照30%、30%、30%、10%比例支付款項),如果本身就跟工班認識,或是對其有較大信任度, 50%、50%分期也是常見選擇。

統包裝潢服務流程

選擇統包裝潢最重要的一點便是找到值得信任的團隊,若不幸與劣質統包裝潢工程行合作,可能成果不如預期,甚至還會爆預算,得不常失。

如果正在尋找合格,有經驗的統包裝潢,甲禾居會是您的好選擇。以下是甲禾居團隊進行裝潢統包時的流程:

1.首先,上網預約初步諮詢

2.甲禾居會安排現場報價評估

3.與屋主初步接洽,確認服務項目

4.現場確認、丈量空間尺寸,並給予合理報價

5.最終完成簽約,開始進行施工

進場開始施作後,甲禾居專業團隊會定期回報進度,與業主保持聯繫,完工後進行工程驗收與清潔收尾,一條龍包辦,完全不需要額外屋主花心力找處理裝修大小事,不只節省預算花費,也省下你的寶貴時間。

怎麼挑選優質的統包裝潢公司?

如果預算拮据,或是需要裝修經驗豐富的團隊提供意見,那麼統包裝潢會是很好選擇。但好的裝潢統包帶消費者上天堂,壞的裝潢統包會讓消費者氣得直跳腳。挑選統包裝潢公司,需要特別謹慎,建議多方蒐集意見。

可以詢問身旁親友如何處理他們的裝潢,請朋友推薦統包、上網 Google 統包裝潢推薦,或直接從 PTT 室內設計版、 mobile01 居家裝潢版等討論區上爬文,並仔細查詢評價,都是不錯的方法,可有效減少避踩雷機會。

建議尋找設立三年以上合法商家,無論是找室內設計公司或裝修工程行都要有合法登記,這部分可以上經濟部網站查詢,或者直接尋求符合以上條件的統包裝潢服務團隊-甲禾居團隊

統包裝潢常見問題

沒有比起事前溝通更能避免引起糾紛的方法了。在施工前就請對方先給予簽過名的估價單,確認工程費用之後再行動工。統包裝潢常見的缺點便是溝通上較模糊,有可能會遇到溝通不良導致費用徒增,或是報價不透明等等的窘境,因此一開始就尋找有經驗、有信譽的公司十分重要。

若誤選了劣質的統包工程行,很可能延伸出額外費用,得不償失,選擇統包裝潢時,建議多多上網查評價或者詢問身邊親友,避免踩雷。

統包裝潢的確相較於找設計師,較在乎實際層面的問題,室內設計並不是他們精專的部分,因此也有人會另外請設計師出圖自己找統包。但現在有製圖能力的統包裝潢公司並不少,能夠做簡單、大眾化的設計,也能讓消費者和統包溝通時更有依據,提升效率。

要注意的是,製圖或許會花費另外的製圖費用,這些訊息都能夠在詢價時詢問。

室內設計師會負責監工,但有可能需要另外負擔工程管理費等,如果找到可信任的統包裝潢公司,通常不需要負擔額外的工程管理費,統包工頭就會負責監督工地的施工進度和情形,消費者其實只需要重點監工,不需要耗費大量的時間待在現場。重點是裝潢過程中多和工頭表達自己的想法,才不會容易日後起紛爭。

結語

室內設計公司能做出精美的裝潢,但價格相對高昂。裝潢統包可以壓低預算,但完工的成品很難像室內設計公司一樣精緻。

如果能找到有美感的統包裝潢公司,就能擷取兩者的優點,不但能省下大筆預算,還能兼顧美觀與實際。

甲禾居裝潢修繕服務,為您解開心頭上的結,找到預算和美感的平衡點。從施做到清潔一條龍包辦,為您省下大量的經費與監工時間。有經驗的師傅能為您解決裝潢過程中遇到的大小事,讓你不用超出預算就能輕鬆獲得滿意的裝潢成果!

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