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浴室翻修

前言

浴室是家中重要的生活場所之一,隨著時間的推移和使用頻率的增加,浴室也會逐漸老化和磨損。因此,浴室翻新(局部裝潢)成為許多家庭的選擇。本文將介紹浴室翻新的基本概念、費用估算、裝潢元素與施工要點、翻新流程以及裝潢注意事項

浴室防水層可以耐多久?

通常浴室會漏水,跟防水層失效有絕對的關係,那浴室防水層的壽命大概是多久呢?這其實取決於多種因素,例如使用的材料、施工質量、浴室使用頻率和維護情況等。

通常情況下,如果防水層使用了高品質的材料,如聚氨酯防水塗料或防水膜,施工質量良好,並且得到適當的維護,防水層可以持續10~15年甚至更長時間。

反之假如使用的防水材料或施工不良,可能不到10年就會出現漏水、開裂或老化等問題。

因此,為了確保浴室防水層的壽命,建議選擇高品質的防水材料、請專業的工人進行施工,並且定期檢查和維護防水層,及時修復任何發現的問題。

浴室翻修包含什麼工程?需要抓多久時間?

浴室裝修

浴室翻修六大步驟

1.保護工程:針對沒有要翻修的位置及大樓公共地區做好妥善的保護工程。

  • 所需時間:約1日
  • 工程細節:
    • 防護板:在地板、牆壁和天花板周圍的邊緣裝上防護板以防刮擦、切割和撞擊。
    • 覆蓋物:在浴室周圍和翻修區域放置覆蓋物防止灰塵進入浴室或其他房間。
    • 安全措施:使用標誌、警示帶等提示其他家庭成員注意翻修區域避免意外傷害。
    • 空氣循環:注意通風以防止異味和塵埃積聚在房間內。
    • 水電斷開:在進行水電工程時,需將浴室水電斷開避免意外事故。
  • 注意事項:記得施工前的檢查工作,覆蓋物跟防護板必須仔細安裝,不可馬虎,同時注意防止水損與通風,避免在施工期間發生意外或者損壞家中其他設施。

2.拆除工程:確認好施工前的防護之後,就得開始拆除與清運

  • 所需時間:約1日
  • 工程細節:
    • 清空浴室中的擺件、牙刷毛巾等等生活用品。
    • 關閉水電。
    • 拆除地板、牆面磁磚、衛浴設備。
    • 拆除燈具和電氣設備。
    • 清理拆除後的垃圾和殘留物。
    • 檢查裝修前的基礎狀況。
  • 注意事項:開始拆除之前記得必須確實關閉水電,清除拆後垃圾以後,也得仔細徹底。

3.水電管線配置:可以藉由這個機會更新老舊管線以確保居家安全與生活品質

水電管線
  • 所需時間:約1日
  • 工程細節:
    • 檢查現有的水電管線配置,並確定是否需要進行更改。
    • 規劃新的管線配置方案,並以此重新安裝管線。
    • 安裝新管線前進行絕緣和防水處理。
    • 進行水和電的正常運作測試,確保一切運作正常。
    • 適當地標記管線位置和方向,以便日後的維護和修復工作。
  • 注意事項:確保符合當地建築標準和法規要求,並在安裝時確實斷水斷電,以免發生意外,確保水和電設備符合當地建築標準和法規要求,並獲得必要的許可證和檢查。

4.浴室廁所防水工程:廁所浴室翻修最重要一環

廁所防水
  • 所需時間:約5-7日
  • 工程細節:
    • 打底整平:上底漆或做粗胚打底,提高防水層附著力。
    • 轉角鋪設玻璃纖維:在轉角處鋪上一層玻璃纖維網,接著在網上塗上些許彈性水泥做固定。
    • 第一層防水層:在牆面跟地面上一層彈性水泥,牆面最好能塗到天花板高度,如果沒有的話,建議至少得塗到約160cm,也就是蓮蓬頭高度。第一層的彈性水泥必須稀釋增加滲透力。
    • 第二層防水層:待第一層防水層乾了之後,再上第二層彈性水泥,第二層的彈性水泥不用稀釋。
    • 第三層防水層:待第二層防水層乾了之後,再上第三層彈性水泥,第三層的彈性水泥也不用稀釋。塗完第三層後,進行數天的養護期。
    • 試水:待防水層乾了之後,一定要進行積水測試,如果出現滲漏,就要馬上進行補強。
  • 注意事項:防水層的施做重點必須薄而牢固,才能順利成膜。塗抹的厚度大約是0.5mm以上。塗抹太厚的防水層不容易乾透,這樣防水層製作上可能會失敗。因此在塗彈性水泥時,絕對不能貪心塗太多!

5.鋪設磁磚:磁磚鋪得是否平整非常重要,除了洩水坡的部分之外,其他地面一定要達到水平。

磁磚
  • 所需時間:約2-3日
  • 工程細節:
    • 以水平儀畫基準線
    • 塗上黏著劑 +貼磚
    • 以整平器整平磁磚
    • 塗上填縫劑:最好等磁磚鋪好後24-48小時,等乾透之後再塗上填縫劑。
  • 注意事項:貼磁磚之前,記得先在牆上先抹上一層黏著劑,並且在磁磚背面也抹上一層黏著劑,俗稱為雙面上膠。 無論是牆上或磁磚背面的黏著劑,都必須用齒狀抹刀刮出一道道齒狀痕跡,以確保磁磚接著更密合,日後不會因為溫度變化發生膨拱變形裂開或脫落。

6.安裝馬桶、浴缸等:

  • 所需時間:依照工程需求
  • 工程細節:一般在安裝馬桶時,習慣以水泥砂漿填塞來固定馬桶,用這種方法來固定馬桶儘管穩固,但缺點是馬桶無法再次拆裝,若遇到管路嚴重阻塞時,只有敲掉馬桶一種辦法。其實除了使用水泥固定之外,現在已經有許多馬桶使用乾式施工法,可解決馬桶無法再次拆裝的問題。
馬桶安裝

(圖片來源:Tasker)

  • 注意事項:決定了安裝方式以後,如果怕吵的人也可以考慮靜音馬桶;擔心馬桶易髒的可以選擇水箱容量大的;如果希望可以環保省水的,那也能選擇水消耗量較低甚至可以循環利用的洗手水箱。而這些都應該要在裝潢之前先跟設計師詳細的溝通。

浴室翻修費用怎麼算?

浴室設計的收費包含設計費、工程費與衛浴設備的採購安裝費用,整體約需要15~25萬元左右的預算,具體收費會隨著選用的設備與設計難易度增減。

以1間1~1.5坪的浴室來說,全部都使用最入門的款式與設備,就需要6、7萬起跳,再依照現況評估、瓷磚等級、衛浴設備等級、淋浴拉門、浴缸等等細節,費用就會慢慢往上加。

老舊浴室的費用通常是要看需要更換的設備為何,其中會有比新浴室裝修多出的花費,大概會是打掉與清運舊磁磚、還有老舊管線的更換。

老舊浴室壁地磚拆貼磚、加上清運,一般會將壁磚和地磚的費用拆開計算:

  • 壁磚:每坪約5k起跳
  • 地磚:每間約1k起跳

另外大部分工程會把工、料分開計算,並且因為建材本身價位而有所價差,拆除原有磁磚後的粉光打底,以及地壁磚施工(不含磁磚)約3萬/間。至於磁磚本身價格,則會因為紋路花色、或者國產進口有所區別。

一般來說,浴室翻新的價格,設備採購跟基礎工程大約各佔一半,考慮到老屋翻新的浴室或許會增加老人安全、雜物收納之類的需求,所以預算規劃上面還是必須要多跟設計師溝通,把自己的需求講清楚才能物超所值。

浴室改造費用估算

施做項目

價位

備註

拆除、清運

約12K~15K/間

 

配管

約16k~18k/間

 

泥作打底+地壁磚施工             

約30k/間                      

 

磁磚本身價格

約12k~20k/間

價位依品牌而定

防水工程

約6k~10k/間

 

PVC天花板

約4.5k~6k/間

 

安裝衛浴設備

約5k~6k

 

衛浴設備本身價格

40k起

馬桶、浴缸、臉盆、龍頭五金、蓮蓬頭等。                 
價位依品牌有差別。

暖風機

7k起

價位依品牌而定

浴室裝修價錢的主要影響因素

  • 浴室大小:面積越大,所需要的裝修材料和人工成本也越高。
  • 裝修風格:現代簡約風格的浴室比豪華的歐式風格浴室要便宜。
  • 裝修材料:大理石地板($3,500~$4,500/坪)比磁磚地板(國產2,000/坪,進口5,000/坪)要貴,如果選擇仿岩質表面的板岩石英磚,每坪甚至可以達到上萬。
  • 裝修項目:浴室裝修中包括很多項目,例如更換地板、牆面、浴缸、淋浴房、馬桶等等。不同的項目所需的成本也不同。
  • 裝修工期:一般來說工期長人工就會支出多,但如果需要迅速完成工程,則可能需要支付加急費用。
  • 地區因素:不同地區的物價水平和人工成本也有所不同,因此浴室裝修的價格也會因地區而異。

浴室翻修 Top3 注意事項

浴室

一、淋浴區的防水層是否重新施作

  • 捨棄浴缸改做淋浴間可以增加浴室使用空間,所以許多人翻新浴室的時候會選擇捨棄浴缸改做淋浴間。

     

  • 但淋浴區域因為經常性水灑浸濕,鋪磁磚之前要記得重新施作防水層,並且加強防水措施。除此之外,洩水孔周邊泥作也要做好洩水坡度,完工後也要做洩水坡度測試,以避免室內積水。
  • 浴缸與馬桶的位置是否要在整修時更動:衛浴匯集了給水管、排水管跟排糞管,通常整棟建築的衛浴位置都是固定的,若任意更動等於要另外再接管,容易產生轉角,導致排糞、給水與排水容易堵塞。

二、完工時要做積水測試

積水測試

不管是浴室翻新改裝還是管線更新,凡是動到管線就得作「48小時積水測試」。此測試可以觀察新管線跟裝潢是否有滲漏問題。如有問題也能即時發現,即時返工,千萬不能因為麻煩或者怕等待而省略。

三、暖風機耗電,最好擁有獨立供電迴路

如果是無窗又無排風管道的浴室,暖風機的乾燥效果遠遠高於排風機,不但乾燥效率比較好,也可以調節室內溫度。

不過暖風機比較耗電,所以如果跟其他電器共用電源可能要跳電,還有就是如果因為考量電費而只裝排風扇的朋友,排風口記得裝上逆止閥,這樣可以防止共用通風管道而導致別戶氣味亂竄(例如煙味或者臭味),也可以避免濕氣回沖。

浴室翻修為什麼找甲禾居?

甲禾居已經有多年裝潢修繕經驗,如今形成了一套系統化的流程,可以簡單且細緻的為客戶提供服務。

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甲禾居浴室翻修案例分享:

  • 老浴室翻修前:
浴室翻修
  • 老浴室翻修後:
浴室翻修

結語

一般來說,最理想的狀況是每隔10~15年翻修一次浴室,並且在翻修的同時,只要注意選擇正確的材料就可以保持更長久的使用時間跟美觀性。

翻修的同時最好設計出合理的物品收納跟水電安全,並且時時注意維繫乾淨整潔,那翻修過的浴室絕對可以維持很長的使用時間。

此外還得注意有些錢最好不要省,例如防水、例如管線等等。畢竟浴室是一個高度使用空間,許多問題最好在一開始就不要留下任何隱患。

當然,裝潢的細節跟巧門有方方面面,即使已經規劃好預算,也沒人願意花冤枉錢,甲禾居擁有完整工班團隊,可以從施作到清潔一條龍包辦,現已累積了10年的好口碑,協助客戶改造居住環境,價格公道,值得信任!

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